И все-таки, как открыть сауну? Рассмотрим основные шаги по старту бизнеса и основные принципы его ведения.
Подготовительный этап.
Чтобы открыть и вести любой бизнес, необходимо разбираться во всех его мелочах. Поэтому постарайтесь собрать всю существующую информацию, также изучите ее в интернете. Необходимо ознакомиться с видами оборудования, требованиями безопасности, которые предъявляются к саунам, с типами дополнительных услуг, которые могут предоставляться наряду с основными.
Планирование деятельности.
На этом этапе необходимо заняться исследованием рынка услуг в вашем населенном пункте и составлением подробного бизнес-плана. Необходимо достаточно подробно охарактеризовать рынок аналогичных услуг в предполагаемом районе организации сауны, указать места расположения потенциальных конкурентов, исследовать предоставляемые ими услуги, а также, вероятно, описать недостатки в их работе (чтобы не допускать подобных ошибок).
По возможности, определитесь с помещением для сауны, с необходимым оборудованием.
Составьте подробный план ведения бизнеса, не пренебрегая мелочами и подробностями. Это облегчит дальнейшую работу.
Юридическое оформление и фактическое воплощение бизнес-плана в жизнь. Прежде, чем заниматься практической деятельностью, обязательно подготовьте юридическую основу бизнеса, зарегистрируйте юридическое лицо. Ведь будет необходимо получать разрешительные документы, заключать договора и т.п. Как открыть сауну, оформить ли общество с ограниченной ответственностью или же зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, — это ваш выбор.
Во втором варианте легче вести бухгалтерский учет и платить налоги, а ООО выглядит солиднее в глазах клиентов и партнеров.
Далее переходите к выбору подходящего помещения. Здесь нужно учесть наличие всех необходимых коммуникаций. Площадь помещения зависит от того, планируете ли вы предоставлять дополнительные услуги (бассейн, массаж и т.п.). Минимальная площадь для основного вида деятельности – 25 квадратных метров (15 – на сауну и душевую, 10 – подсобные помещения).
Для того, чтобы организовать в помещении сауну, нужно получить разрешение Роспотребнадзора, а также санэпидемстанции и пожарников.Выбранное помещение можно либо выкупить в собственность, либо взять в долгосрочную аренду.
Оба варианта имеют как недостатки, так и достоинства. С одной стороны, вкладывать деньги в ремонт и другие подготовительные работы лучше относительно собственного помещения. Кроме того, здесь не страшны непредвиденные ситуации в отношениях с арендодателем, изменения законодательства и т.п.
С другой стороны, можно арендовать помещение в каком-нибудь развлекательном центре, что гарантирует наличие достаточного числа клиентов и не требует одноразовых крупных вложений в недвижимость.
Если же вы все-таки решите приобретать помещение в личное владение, то лучше иметь дело с коммерческой недвижимостью, чтобы не нести дополнительные траты на выведение из жилого фонда.
После выбора помещения, нужно подготовить его к работе. Для этого создать проект с учетом оформления дизайна, чтобы все комнаты выдерживали единый стиль, отражая концепцию вашего заведения. Кроме того, необходимо закупить соответствующее оборудование (непосредственно для сауны необходима электрическая печь – около 1000 $, парогенератор – 800 $), мебель.
Также могут потребоваться вложения на дополнительное оборудование. Это зависит от описанного в вашем бизнес-плане решения, как открыть сауну, предоставляя дополнительные услуги или же нет. Ремонтные работы и установку оборудования лучше доверить профессионалам, заключив договор с соответствующими организациями.
Далее необходимо перейти к выбору персонала. На постоянную основу необходим администратор и уборщица. Кроме того, нужно заключить договора о сотрудничестве с бухгалтером, специальными мастерами по обслуживанию оборудования, коммуникаций (электрик, сантехник).
Понятно, что для дополнительных услуг также потребуется дополнительный персонал. После того, как сауна готова к приему клиентов, необходимо приступать к рекламной кампании. Как открыть сауну и привлечь достаточное количество клиентов? Здесь не нужно ограничивать фантазию.
В зависимости от величины населенного пункта, можно использовать такие методы, как реклама в местных средствах массовой информации, на местном радио и телевидении, в интернете. Кроме того, можно оставлять свои визитки в гостиницах, ресторанах, кафе (это стоит около 1 тыс. рублей каждый месяц).
Также, при открытии можно пригласить в сауну максимальное число своих знакомых бесплатно, которые затем приведут своих друзей, но уже на платной основе. Хорошей рекламой будет создание собственного сайта с качественными фотографиями, сделанными профессиональным фотографом.
На сайте можно предусмотреть услугу онлайн бронирования сауны для постоянных клиентов, наиболее полно описать преимущества предоставляемых услуг. Обязательно нужно учесть траты на «раскрутку» сайта, с этим также могут помочь профессионалы.
Качество и эффективность рекламы будет зависеть от предполагаемого бюджета. Не стоит скупиться на хорошую рекламу. Ведь именно от нее зависит, насколько быстро бизнес приобретет постоянных клиентов.
Учитывая все вышесказанное, можно определится с финансовым планом бизнеса.
Расходы:
— помещение, ремонт, оборудование, мебель — стоимость покупки или аренды коммерческой недвижимости зависит от населенного пункта, в котором планируется вести бизнес; на ремонт, оборудование и мебель пойдет в среднем около 5000 $ (все зависит от вашего «размаха»);
— зарплата персонала – около 10000 $ в год (с учетом услуг бухгалтера, мастеров, программиста и т.п.);
— реклама – также зависит от применяемых технологий, но по описанным выше составит около 5000 $ в год.
Доходы:
— услуги сауны – около 25 $ в час (от 30000 до 60000 $ в год).
Как показывает статистика, сауна окупается в среднем за 3 года (что неплохо для малого бизнеса). Также эта цифра зависит от того, как открыть сауну. Уменьшить срок окупаемости можно за счет предоставления дополнительных услуг.
И главное, необходимо помнить, что в этом бизнесе всегда нужно «держать марку», ведь именно мнение ваших клиентов может как возвести ваш бизнес к вершинам, гарантируя огромную прибыль, так и погубить его в один момент.
